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自地自建費用、流程、常見問題與建議

自地自建和買房有什麼差異呢?自地自建有什麼好處呢?大家都渴望能擁有屬於自己的房子,然而夢想與現實往往還是有著一段距離,現在房屋價格高漲,能否負擔已是個問題,更遑論建商設計出的住宅格局可能大同小異,就算不論風水運勢,在居住的需求上也不見得能百分之百吻合需求。若想改成自己想要的樣子,除了得在前期就與設計師充分溝通之外,後續施工、監工也得花上不少心思。

然而自地自建因為是從無到有的建造就能針對居住者的需求來設計、建造,不只外觀、建材的選擇性多,風格也能隨心所欲更多樣化,重點是還能讓每一分錢都花在刀口上,預算拿捏更精準。

自地自建好處分享

1. 可依居住者需求打造房屋 :

房屋不只是遮風避雨的地方,更應該是依照個人興趣喜好,恣意生活的空間。就好比喜歡烹飪的人,就能針對使用者去為廚房做更多廚具的設計配置。又或者喜歡戶外生活的人,就能打造個專屬的小庭院,設計個戶外烤肉區或休憩區,那要是家中有小孩的話,還能為孩子規劃個兼具收納與寢室功能的閣樓設計,有趣又機能性十足,對小孩而言也是種不同的生活體驗。

2. 精準拿捏每一分預算

自地自建不需要受到市場房價波動的考量,只要列出心目中理想的預算範圍和需求,接下來只要交給專業且可信任的團隊,讓團隊針對預算和需求來做整體的設計規劃,不僅能更有效率地使用預算,還能將心目中的夢想木屋化為現實生活中的一部分。

3. 房屋外觀與建材的選擇性多元

誰說在市區只能擁有鋼筋水泥的冰冷風格?現代木構造的技術早已打破對於一般人對於傳統木屋既地印象的想像,在屋瓦、門窗、外飾牆材料、塗料、地板、衛浴等等的材料選擇上幾乎都可以滿足您所想要的需求,就算住在市區內也能擁有別緻又耐用的小木屋。

4. 土地選擇多,不再受限

對於建商所規劃的模組化社區式別墅,土地的地點風景有時候還會有價格上的不同,不過如果是自地自建,土地的選擇、房屋的坐向、不管是想看夕陽還是山景,通通可以依造您的需求去做土地的挑選,不再只是受限於建商所提供的產品。

5. 風格呈現多樣化

冰冷的鋼筋水泥能變出多少花樣呢?比起水泥,木質建材更是給人溫暖的感覺,不管是美式鄉村風還是簡約現代的風格,自地自建給你一個將想要的房屋風格付諸現實的可能。只要藉由建築師、設計師、專業的營造團隊,夢想中的理想木屋不再只是夢。 自地自建費用、流程、常見問題與建議

自地自建的流程

自地自建費用、流程、常見問題與建議

1. 建築設計

客戶可以提出使用需求與外觀的風格設定,再經由專業的建築師與設計師團隊進行平面圖(空間配置規劃)、立面圖(建築外觀設計)與3D模擬圖的規劃設計,雙方彼此討論、確認過後,再進行下一步。

2. 申請建照

建築設計完成後,我們會將建築師、結構技師的圖面(包含結構、水電、電信、消防等)送往政府申請建照。

3. 建築興建

拿到建照後就可以開始興建木構建築,從基礎工程到結構體的興建,每一個環節都必須按照步驟來進行。

4. 申請使用執照

在建築完工後,必須先申請使用執照,才能進行後續的內部裝修。

5. 細部室內裝修

拿到使用執照後,開始細部的室內裝修,距離夢想之屋的距離就差一點點啦!

6. 完工

交屋,準備看好日子搬進夢想的房屋吧!

自地自建費用怎麼算?

居林木構建築自地自建的服務費用,以木屋設計費用來看的話,可區分成兩種價格:

1. 農地興建

自行跑照/木屋設計費 36,000元,含平面圖、立面圖、3D示意圖。

2. 建地興建

協助申請建照、使照/ 木屋設計費每坪2,500,含平面圖、立面圖、3D示意圖。 (建築師規費另計)

3. 木構造建築(含內裝修)費用

使用結構體保固20年的結構型絕緣牆板(木結構),基本每坪價格為15萬元起(此報價基本包含內水電、氣密鋁窗、氣密鋁門、海島型超耐磨木地板、美國檜木實木牆裙、美國檜木實木天花板飾板、乾濕分離衛浴)

自地自建常見問題

1. 木構造能申請建照和使用執照嗎?

市場上確實常聽到木構造建築沒辦法申請建照和使用執照,更別說是在市區蓋合法的木屋了!不過,這些限制,居林早就突破啦~因為居林木屋系統使用的結構型絕緣牆板是通過內政部建築新技術、新工法、新設備及新材料認可(屋頂與防火外牆),更通過CNS13971、CNS13972標準抗風雨17級風、CNS12514防火時效一小時測試,所以我們是可以替大家合法申請建照與使用執照的。

2. 居林除了木屋設計建造以外,還有其他服務嗎?

一條龍式服務,就是要幫您解除各種自地自建的疑難雜症,我們除了木屋設計、木屋建造,基礎工程施作、外水外電整合施作、室內設計、園藝設計、建照申請、使照申請、民宿執照協助申請都有提供服務,做到整合、規劃、交鑰匙的一條龍服務,讓您木屋夢想輕鬆實現。

3. 我的土地如果是在市區內的話,一樣也能蓋木屋嗎?

找居林就可以!因為我們的結構型絕緣牆板是通過認證的,所以除了RC、SRC鋼筋水泥、鋼構、清水模的建築結構體以外,現在又多了木構造的新選擇囉~想在市區內蓋木屋又想擁有建照與使用執照的話,就趕快和我們聯繫吧!

4. 居林有建築師可以協助我們申照請照嗎?

有的!我們團隊擁有經驗豐富的專業木構造建築師、結構技師、空間設計師、機電技師、園藝設計團隊與營造團隊,我們相當豐富的申照成功經驗,您可以放心將木屋夢想託付給我們。

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